RG.I.7331/15/04 Lipnik, 2004.05.31

DECYZJA

O USTALENIU LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO

Na podstawie art. 1 ust. 2, art. 4 ust. 2 pkt 1, art. 50 ust. 1, art. 51 ust.1 pkt 2, art. 60 ust. 1 i art. 54 ustawy z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. nr 80 poz. 717) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks Postępowania Administracyjnego ? tekst jednolity (Dz.U. Nr 98 z 2000r. poz. 1071) z późniejszymi zmianami

po rozpatrzeniu wniosku z dnia 28.04.2004r.

Gminy Lipnik, 27-540 Lipnik

USTALAM

LOKALIZACJĘ INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO

DLA INWESTYCJI: przebudowa dachu nad salą gimnastyczną budynku Zespołu Szkół w Włostowie na działce nr ew. 229

1. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów szczególnych:

1) warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1. utrzymuje się dotychczasowe przeznaczenie terenu oraz dopuszcza się przebudowę dachu nad salą gimnastyczną Zespołu Szkół na działce nr ew. 229 zgodnie z warunkami określonymi w ustawie z 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, (tekst jednolity Dz.U. nr 207, poz. 2016 z 2003r. z późniejszymi zmianami) i przepisami wykonawczymi do ustawy;

2. przebudowa obejmuje zmianę kształtu dachu i wykonanie nowej więźby dachowej na istniejącym stropie;

• wysokość budynku po przebudowie mierzona od kalenicy do poziomu terenu nie może przekroczyć 15.50 m;

• dach wielospadowy na całości budynku o konstrukcji nawiązującej do istniejącego dachu o nachyleniu połaci dachowych w granicach 20^o? 45^o

• kolorystyka dachu - w kolorze dachu na szkole;

2. warunki ochrony środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

1. odprowadzenie wód opadowych z połaci dachowych poprzez rury spustowe do istniejącego na terenie działki układu kanalizacji deszczowej z zapewnieniem pełnej ochrony wód podziemnych i powierzchniowych przed zanieczyszczeniem,

2. teren nie podlega ochronie prawnej w aspekcie dziedzictwa kulturowego i zabytków;

2. warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

1. dojazd do działki z drogi gminnej od strony północnej, wejście od strony południowo - zachodniej na dotychczasowych zasadach;

2. zaopatrzenie w energię elektryczną , gaz, łączność telefoniczną oraz sieć wodociągową i odprowadzenie ścieków komunalnych na dotychczasowych zasadach i na warunkach określonych przez dysponentów sieci

4) warunki dotyczące ochrony interesów osób trzecich:

projektowana inwestycja nie może powodować ograniczeń praw osób trzecich, możliwości zagospodarowania i użytkowania terenów sąsiednich zgodnie z przepisami szczególnymi a w szczególności:

1. ograniczenia dostępu do drogi publicznej właścicielom działek sąsiednich,

2. pozbawienia możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej oraz środków łączności,

3. pozbawienia dopływu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi

4. uciążliwości wywołanej przez hałas, wibracje, zakłócenia elektryczne, promieniowanie,

5. zanieczyszczenia powietrza, wody i gruntów

5). ochrony obiektów budowlanych na terenach górniczych:

• nie dotyczy przedmiotowej inwestycji

2. Linie rozgraniczające teren zamierzonej inwestycji wyznaczono na mapie stanowiącej załącznik graficzny w skali 1000 do niniejszej decyzji w konturze ABCD.

UZASADNIENIE

Gmina Lipnik, 27-540 Lipnik wystąpiła z wnioskiem o wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla zadania pn: przebudowa dachu nad salą gimnastyczną budynku Zespołu Szkół w Włostowie na działce nr ew. 229

Wnioskodawca przedłożył dokumenty wyszczególnione w art. 52 ust.2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Strony postępowania zostały zawiadomione o zamiarze budowy i nie wniosły zastrzeżeń.

Na terenie objętym decyzją nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w związku z czym, stosownie do przepisów art. 59 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, inwestycja wymaga ustalenia warunków zabudowy w drodze decyzji.

Zgodnie z ustaleniami uchwalonego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, teren projektowanej inwestycji położony jest na obszarze dla którego nie ustalono obowiązku sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a zamierzenie inwestycyjne jest zgodne z ustaleniami studium.

Projektowana inwestycja nie jest przedsięwzięciem mogącym znacząco wpływać na środowisko, występuje zatem potrzeba sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko-zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 24 września 2002r w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych kryteriów związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz.U. z 2002r Nr 179) .

Stosownie do przepisów art. 53 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, została dokonana analiza warunków i zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy, wynikających z przepisów odrębnych oraz stanu faktycznego i prawnego terenu, na którym przewiduje się realizację zamierzenia inwestycyjnego.

Analiza i projekt decyzji zostały sporządzone przez mgr Władysława Gurdaka wpisanego na listę Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Katowicach pod numerem 2-094/02.

U z g o d n i e n i a:

Na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.Nr 80/2003) projekt decyzji nie wymaga uzgodnienia z organami wymienionymi w art. 53 ust.4:

Mając na uwadze powyższe orzeczono jak w sentencji decyzji.

POUCZENIE

Realizacja inwestycji wymaga:

1. opracowania projektu budowlanego zgodnie z wymogami określonymi w ustawie z 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, (tekst jednolity Dz.U. nr 207, poz. 2016 z 2003r. z późniejszymi zmianami);

2. uzgodnienia projektu w Zespole Uzgadniania Dokumentacji Projektowej w Opatowie;

3. uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę wymienionego na wstępie zamierzenia.

Wygaśniecie decyzji następuje jeżeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę, a także z dniem wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub jego zmiany, gdy decyzja ta jest sprzeczna z ustaleniami tego planu (art. 65, ust.1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Dz.U.nr 80/2003 poz.717).

Wniosek o pozwolenie na budowę należy złożyć w terminie ważności niniejszej decyzji wraz z oświadczeniem stwierdzającym prawo do dysponowania nieruchomością oraz projektem budowlanym i z niezbędnymi uzgodnieniami.

Od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Kielcach za moim pośrednictwem w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

Odwołanie od decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego winno zawierać zarzuty odnoszące się do decyzji, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem odwołania oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie (art.53, ust.6,ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).

Wniesienie odwołania wymaga uiszczenia opłaty skarbowej wysokości 5,00 zł (art.1,ust.1 pkt a ustawy z 9 września 2000r. o opłacie skarbowej Dz.U. nr 86, poz. 960).

Przed upływem terminu do wniesienia odwołania decyzja nie ulega wykonaniu (art.130,§1 KPA).

Wniesienie odwołania w terminie wstrzymuje wykonanie decyzji (art. 130 §2 KPA).

A N A L I Z A

warunków i zasad zagospodarowania oraz stanu faktycznego i prawnego terenu związana z postępowaniem o wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na działce nr ew. 229 w Włostowie.

(art. 53 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym)

Wniosek dotyczy inwestycji pod nazwą:

• przebudowa dachu nad salą gimnastyczną budynku Zespołu Szkół w Włostowie na działce nr ew. 229

1. Warunki i zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych:

1. zachowanie warunków technicznych zabudowy określonych przepisami ustawy Prawo Budowlane i rozporządzeniami wykonawczymi do ustawy

2. zachowania warunków przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej, określonych przez dysponentów sieci

3. teren nie jest położony na obszarze objętym ochroną prawną zgodnie z ustawą z 16.10.1991r o ochronie przyrody (Dz.U. Nr 114 poz. 492 z późn.zm)

4. teren nie jest objęty obowiązkiem sporządzenia planu miejscowego na podstawie art. 53 ustawy z 4.02.1994 Prawo geologiczne i górnicze (Dz.U. Nr 27 poz.96 z późn.)

5. przedsięwzięcie nie wymaga przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko zgodnie z art.46 ust. 1 ustawy z 27 kwietnia 2001 r Prawo ochrony środowiska (Dz.U. Nr 62 /2001 poz. 627);

1. Stan faktyczny i prawny terenu:

1. działka w obrębie której ma być realizowana inwestycja jest własnością Gminy Włostów;

2. działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie drogi gminnej nr 228 i 248 oraz budynków gospodarczych od strony południowo ? wschodniej;

3. teren ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej;

4. dla przedmiotowego terenu nie jest wymagana zgoda na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze zgodnie z art. 7 ust. 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. Nr 16/1995 poz. 78 z późn. zm.);

5. na terenie objętym decyzją nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

6. w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lipnik uchwalonym uchwałą nr VIII/63/2001 Rady Gminy w Lipniku z dnia 20 grudnia 2001r nie został określony obowiązek sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

7. teren przeznaczony jest pod rozwój funkcji osadniczej-zabudowa usługowa;

8. inwestycja nie jest zaliczana do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, które określa Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 24 września 2002 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych kryteriów związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzania raportu oddziaływania na środowisko.

9. na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.Nr 80/2003) projekt decyzji nie wymaga uzgodnienia z organami wymienionymi w art. 53 ust.4: